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電梯鋼絲繩斷了是歸物業(yè)修還是住戶(hù)自己掏錢(qián)修
 

 天吉錦程苑1棟2單元共45戶(hù)，記者粗略計算了一下，每層樓要爬16級臺階，到17層需要爬超過(guò)250級臺階。

 住在11樓的安先生說(shuō)，這幾天樓下樓上地走，大人還好說(shuō)，苦的是家里的娃娃，每次爬樓還得扛著(zhù)孩子，一天兩次上下真有點(diǎn)兒吃不消。

 6樓的一位大爺說(shuō)，電梯要維修了，但維修費用得居民們自己拿，有些人不想交這筆錢(qián)，大家這幾天意見(jiàn)挺大的。

 一樓的電梯門(mén)緊閉，上面寫(xiě)著(zhù)“JX”字母，按鍵后不能運行。電梯門(mén)口貼了一張紙上：“我們交的物業(yè)費都干什么用？我們堅決不交錢(qián)！”落款寫(xiě)著(zhù)“二門(mén)全體業(yè)主”。由此可以看出居民對交維修費的不滿(mǎn)。

 10點(diǎn)左右，物業(yè)馬經(jīng)理領(lǐng)著(zhù)維修電梯的工人來(lái)到1棟，工人們帶著(zhù)一大捆鋼絲繩，往樓上運。

 馬經(jīng)理說(shuō)，電梯是上星期六中午停運的，當時(shí)他在家里接到了居民的電話(huà)，說(shuō)電梯的動(dòng)靜相當大。他掛掉電話(huà)就開(kāi)車(chē)往小區趕。到了1棟，他發(fā)現電梯確實(shí)有問(wèn)題，找來(lái)電梯維修人員才知道，電梯的5根鋼絲繩已經(jīng)斷了3根，剩下的2根勉強工作著(zhù)，電梯的運行是偏墜的，非常危險。

 馬經(jīng)理趕緊關(guān)停了電梯，并通知了小區的業(yè)主委員會(huì )成員，還張貼了通知，告知大家電梯出現了故障。

 小區里其他幾棟樓的電梯也出現過(guò)鋼絲繩斷掉的情況，馬經(jīng)理說(shuō)，換鋼絲繩屬于電梯的中度以上維修，費用是由業(yè)主們均攤的。跟小區業(yè)委會(huì )成員商量后，他們決定換5根，因為剩下的2根也是勉強使用，要換就一起，安全最重要。

 馬經(jīng)理說(shuō)，涉及到收費的問(wèn)題，有些業(yè)主確實(shí)有意見(jiàn)，但這筆維修費用太高，物業(yè)無(wú)法承擔。馬經(jīng)理算了一筆賬：小區每年的物業(yè)費僅收6角/平方米，電梯費只收3角/平方米，而電梯運行的維護費用、年檢費、電費都是一筆不小的開(kāi)支，平常電梯的一些小毛病，只要是幾百元可以解決的，都是物業(yè)解決，但涉及到大修，需要換件的，物業(yè)就無(wú)力承擔了。像鋼絲繩25元/米，17層樓的電梯要120米，一共要換5根，由45戶(hù)居民平攤費用，每戶(hù)大約333元。為了每次收費方便，一根鋼絲繩馬經(jīng)理每戶(hù)收70元。維修工人的工時(shí)費由物業(yè)來(lái)承擔。

 馬經(jīng)理說(shuō)，最重要的是，大修收費的規定在物業(yè)與業(yè)委會(huì )簽訂的合同中也有約定，所以收費并沒(méi)有問(wèn)題，而且每次都是物業(yè)先行墊付，后向居民收取，每次也得到了居民們的配合，反對的也是個(gè)別居民。

 小區業(yè)委會(huì )：以往電梯大修費用業(yè)主負責

 在馬經(jīng)理處，記者看到了合同，合同中約定：市政公用設施和附屬建筑的管理，包括道路、地上停車(chē)場(chǎng)、路燈等，物業(yè)負責維修和小修，中修以上要找產(chǎn)權單位。

對此，小區業(yè)主委員會(huì )主任孫先生證實(shí)，合同確實(shí)是這樣約定的，小區里幾次電梯大修確實(shí)也是業(yè)主們平攤的費用。孫先生說(shuō)，如果業(yè)主們有意見(jiàn)，可以向他反映，提出合理建議，他會(huì )向物業(yè)提出并與之協(xié)商，但目前，并沒(méi)有業(yè)主向他當面反映過(guò)此事。

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